(天天3.15)该交付给业主的商铺去哪里了?
日期:2018-01-12     来源: w88优德官网真人娱乐
【w88优德官网真人娱乐】最近,有市民向我们反映,他们作为业主早就应该拿到的商铺却迟迟没有到手,并且物业私自经营谋取利益。这究竟是怎么回事呢? 记者在原沃尔玛超市的楼下,据这里的商户说自从沃尔玛超市关闭以后,他们的商铺至今都没有拿回来,物业是利用业主的公摊面积进行牟利,让他们非常的难以理解。 商铺的业主向我们反映,原来的商铺已经租赁到期,但现在还没有交付给他们业主。他们认为,停车场的场地也应该是属于他们的,但是物业没有经过他们的同意,私自将车库租给别人使用,其中的利益业主也没有得到。物业还在商铺周围进行违建,出租给一些商家。 业主们现在希望开发商退还这几年的租金,拆除违建,物业应该把私自经营收益还给各个业主。 经过多方走访,但是依然没有找到这个商铺所属的开发商,最后我们通过电话与其中一位姓吕的负责人进行了联系。 开发商负责人吕先生:店铺我们当时,我们三禾公司代付房屋租金的时候,他们写了一张收条,上边明确是我们12月底交房。(是哪一年12月底)17年12月底。现在由于里面的消防,包括空调都在调试,那么估计这两天就能交了,要延期一个礼拜左右,马上就交了。 物业方面,在采访中有工作人员表示负责人不在,会尽快联系我们进行答复,可是截至发稿前,我们并没有等到任何回应。针对这件事情,我们随后咨询了法律方面的人士,听听他们是怎么说的。 江苏海晟律师所主任何亮:关于商铺返还,既然租赁合同到期了,按照合同的约定,按期返还这个是理所应当的,如果说,要是逾期返还的话,就应该支付相关的费用,这个费用可以参照原来的租赁标准,来计算,(接)关于区域内的租赁问题,这个物权法有明文规定,在建筑区划区域之内的,所有使用的土地,道路,产生的经营所得这些费用,是归全体业主所共有的,作为物业公司,如果从事一定的管理活动,可以从中适当地提取部分管理费用,但是这个大头,主要的部分,还是应该归全体业主所有。 (新闻综合频道《港城365》)  
[责编:叶书均]
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